12 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 167 800 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 220,2 m² · constr. 2003 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 675 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805922331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
73015805922331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 301 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 584 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 321 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 604 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 021 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 552 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 296 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 546 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 131 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 046 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 464 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 099 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −62 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 241 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 144 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 201 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 856 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 136 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.