18 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 305 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 308 m² · constr. 2003 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 778 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805922558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
73015805922558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 171 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 574 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 423 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 435 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 263 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 378 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 758 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 360 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 362 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 439 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 345 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 537 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 528 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 418 411 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 625 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 292 349 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 265 059 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 350 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 720 $ Poids 81 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 260 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 065 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.