24 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 297,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 699 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805923024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
73015805923024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 213 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 352 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 274 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 469 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 408 419 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 312 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 212 766 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 261 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 207 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 223 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 366 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 249 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 237 000 $ Poids 84 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 234 303 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 143 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 651 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 475 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 163 449 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −61 854 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 721 614 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.