22 Rue SAINT-ANGE · Blainville
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 220 m² · constr. 2002 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 565 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805923192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
73015805923192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 387 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 389 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 501 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 314 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 620 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 015 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −59 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 288 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 693 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 923 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 601 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 125 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 041 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 434 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 093 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 740 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 424 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 420 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −71 222 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 289 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 493 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.