123 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 145,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 447 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805924119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
73015805924119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 249 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 016 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 547 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 797 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 463 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 254 623 $ Poids 64 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 477 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 440 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 939 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 393 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −94 701 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 363 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 845 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 718 470 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −70 180 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 951 487 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.