131 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 557 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805924813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
73015805924813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 347 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 136 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 365 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 291 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 574 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 041 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 330 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 514 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 553 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 273 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 206 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −79 651 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 1 289 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 342 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 965 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 916 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 152 028 $ Poids 53 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 646 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 839 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.