118 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 206,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 539 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805925059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
73015805925059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 314 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 340 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 036 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 648 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 416 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 578 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 449 858 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 806 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 058 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 232 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 265 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 143 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 236 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 1 460 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 398 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 215 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −97 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 936 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 941 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 218 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 59 969 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.