120 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 182,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805925277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
73015805925277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 661 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 266 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 408 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 266 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 260 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 071 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 777 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 885 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 217 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 732 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −53 223 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 934 405 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 383 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +78 533 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 536 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 456 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 306 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −107 650 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 147 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 930 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 954 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.