124 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 196,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805925574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
73015805925574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 301 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −62 875 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 295 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 182 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 1 412 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 468 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 301 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 107 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 437 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 399 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 370 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 001 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 646 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 403 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 868 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 911 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.