128 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 322 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 304,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 694 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805925871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
73015805925871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 193 250 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 372 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 659 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 257 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 219 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 407 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 365 492 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 320 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 441 488 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 168 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 853 568 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 351 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 340 103 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 308 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −56 274 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 380 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +66 840 $ | 1 308 779 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 469 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 300 630 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +84 022 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 498 980 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.