114 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 253,7 m² · constr. 2014 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 200 $
Rôle antérieur 718 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805926432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
73015805926432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 289 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 176 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 470 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 237 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 459 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 246 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 358 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 575 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 370 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 647 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 338 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 425 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 259 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 140 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −63 824 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 838 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 424 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 235 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 306 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 204 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 401 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 511 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −56 474 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 192 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.