115 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 679 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 337,5 m² · constr. 2016 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 600 $
Rôle antérieur 955 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805926736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
1 105 300 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
73015805926736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 160 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 459 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 241 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 416 090 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 132 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 952 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 331 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 90 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 2 047 402 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 333 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 408 903 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 143 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 622 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 751 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 261 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +91 429 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 448 178 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 684 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +83 901 $ | 1 475 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 692 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 507 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 407 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +83 265 $ | 1 450 383 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.