35 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 468 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 276,4 m² · constr. 2019 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 500 $
Rôle antérieur 851 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805927134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
984 700 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
73015805927134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 121 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 454 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 85 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 429 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 165 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 218 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 954 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge +102 480 $ | 1 338 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 554 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 464 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 505 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 846 795 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 594 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 266 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 373 664 $ Poids 81 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 478 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +89 120 $ | 1 277 323 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 550 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 352 653 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.