29 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 414 400 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 212,8 m² · constr. 2018 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 500 $
Rôle antérieur 755 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805927589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
73015805927589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 229 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 401 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 083 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 585 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 510 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −80 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 379 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 853 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 476 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 54 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 273 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 316 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 927 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 104 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 294 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +99 914 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 520 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 505 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 164 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 264 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −90 573 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 376 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 190 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.