32 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 344 600 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 231,3 m² · constr. 2020 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 300 $
Rôle antérieur 709 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
73015805928071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 291 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 447 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 283 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 473 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 229 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 439 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 140 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 0 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 272 538 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 556 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 1 217 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 534 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 1 584 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 863 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +116 582 $ | 1 548 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 550 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 148 228 $ Poids 61 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 941 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 288 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −92 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 353 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.