30 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 791 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 374,3 m² · constr. 2019 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 300 $
Rôle antérieur 970 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
1 169 500 $
Rôle antérieur
970 200 $
ID provincial
73015805928222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 54 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 1 724 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 66 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +96 407 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 561 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 420 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 832 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 599 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 180 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +112 301 $ · Ajust. âge +37 126 $ | 2 177 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 346 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 515 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 929 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +141 950 $ | 1 831 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 262 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +147 415 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 2 079 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 66 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +73 609 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 607 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 914 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +109 550 $ | 1 746 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 892 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 628 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +126 375 $ | 1 854 326 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.