28 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 484 400 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 209,7 m² · constr. 2018 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 100 $
Rôle antérieur 871 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
1 011 300 $
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
73015805928374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 391 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 076 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 564 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 500 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 275 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 307 695 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 370 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 898 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 466 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 43 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 347 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 509 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 980 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 096 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 141 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +112 223 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 495 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 371 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 182 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.