26 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 189,9 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 200 $
Rôle antérieur 741 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
73015805928526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 387 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 124 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 352 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 433 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 296 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 244 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 256 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −84 469 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 321 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 580 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −73 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 985 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 041 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 613 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −71 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 126 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 978 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 951 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.