24 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 295 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 255,5 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 900 $
Rôle antérieur 672 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
73015805928667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 55 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 384 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 496 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 484 398 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 312 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 641 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 396 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 255 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −58 051 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 870 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 535 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 162 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 134 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 409 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 557 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 256 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 888 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 361 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 86 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 603 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.