72 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 718 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 335,8 m² · constr. 2018 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 600 $
Rôle antérieur 1 029 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805929407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
1 210 100 $
Rôle antérieur
1 029 000 $
ID provincial
73015805929407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 159 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 433 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 426 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 375 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 965 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 294 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +27 845 $ | 2 061 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 87 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +87 543 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 457 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 475 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 417 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 170 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 833 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 341 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 213 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 966 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 189 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 577 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 459 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 848 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 763 132 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.