68 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 400 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 289 m² · constr. 2018 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 500 $
Rôle antérieur 805 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805929908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
73015805929908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 224 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 132 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 350 921 $ Poids 97 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 139 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 480 154 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 615 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 358 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 600 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 239 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 329 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 986 455 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 408 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 498 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 326 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 328 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 680 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 860 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 362 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −85 016 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 838 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 491 038 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 158 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −89 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.