61 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 449 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 371,1 m² · constr. 2003 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 862 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805930346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
926 600 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
73015805930346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 165 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 475 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 386 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 690 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 266 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 310 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 553 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 712 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 415 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 257 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 157 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +94 221 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 490 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 520 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 674 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 503 862 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 804 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 615 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 850 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 819 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 813 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 601 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 398 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.