27 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 290,8 m² · constr. 2002 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 681 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805930808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
73015805930808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 222 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 185 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 202 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 493 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 199 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 149 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 124 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 645 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 260 170 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 448 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 210 368 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 412 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 572 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 760 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 403 417 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 125 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −67 790 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 321 543 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.