67 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 135 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 259,9 m² · constr. 2002 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 617 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805930832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
73015805930832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 413 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 332 062 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 158 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 554 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 083 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 194 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 328 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 246 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 597 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 404 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 694 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 248 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 519 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 136 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 695 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 060 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, De Vincennes Street, Blainville 2025-08-12 · 212 m · Vendu 1 074 500 $ (4 305 $/m²) 249,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 728 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 398 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.