139 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 505 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 396,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 400 $
Rôle antérieur 795 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805933357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
73015805933357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 409 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 585 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 574 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 814 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 335 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 410 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 807 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 728 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 565 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 615 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 736 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 839 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 754 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −61 734 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 383 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 436 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +88 417 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 711 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 446 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +51 631 $ | 1 557 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 759 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 1 603 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 900 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 646 193 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 449 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +145 701 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 553 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.