143 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 145 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 262,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 645 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805933764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
73015805933764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 322 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 047 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 505 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 155 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 280 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 342 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 554 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 288 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 360 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 699 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 215 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 109 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 475 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 033 823 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 500 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 344 481 $ Poids 78 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 218 653 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 588 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 043 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 769 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 267 669 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.