133 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 158,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 452 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805934060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
73015805934060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 381 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 047 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 330 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 266 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 592 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 625 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 607 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 798 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 312 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 424 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 308 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 870 247 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −69 607 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 181 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 205 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −89 783 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 182 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 680 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 822 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 917 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 025 472 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.