136 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 270,4 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 675 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805934473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
73015805934473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 311 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 158 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 311 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 452 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 380 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 418 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −15 073 $ | 407 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 550 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 359 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 209 212 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 273 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 865 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 275 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 293 856 $ Poids 83 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 192 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +87 682 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 498 336 $ Poids 80 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 710 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 393 164 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 1 273 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 234 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.