130 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 176,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 601 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73015805935030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 532 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 149 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 347 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 483 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 332 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 321 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 180 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 299 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 590 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 557 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 091 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −62 288 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 975 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 364 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 171 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 403 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 305 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 833 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 063 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 994 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 201 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.