122 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 352 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 276,1 m² · constr. 2015 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 900 $
Rôle antérieur 788 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
881 500 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
73015805935066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 424 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 350 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 288 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 420 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 189 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 918 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 348 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 513 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 243 549 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 368 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 301 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 413 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 311 787 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 378 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 328 833 $ Poids 82 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 642 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 436 142 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 624 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 399 450 $ Poids 80 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 392 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +66 840 $ | 1 254 466 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.