126 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 366 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 245,4 m² · constr. 2016 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 100 $
Rôle antérieur 795 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
888 700 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
73015805935373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 116 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 460 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 282 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 357 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 450 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 305 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 227 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 617 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 330 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 257 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +91 773 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 490 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 358 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −71 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 350 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 748 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 380 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 316 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 134 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 822 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 298 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 308 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 189 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.