133 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 369 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 230,6 m² · constr. 2013 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 700 $
Rôle antérieur 751 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
73015805935726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 70 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 396 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 423 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 177 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 228 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 376 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 672 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +68 578 $ | 1 498 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 100 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 298 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 369 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 845 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 996 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 778 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 326 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 905 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 357 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 743 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 534 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.