130 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 807 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 410,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 500 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 900 $
Valeur bâtiment
1 148 600 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
73015805935850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 548 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 619 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 708 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 852 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 894 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 1 762 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 412 078 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 465 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 442 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 695 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 647 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 325 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +117 314 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 748 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 868 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +104 822 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 878 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 866 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 973 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −82 879 $ · Ajust. âge +72 293 $ | 2 238 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 891 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 634 849 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 782 481 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.