135 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 254 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 203,9 m² · constr. 2013 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805935898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
73015805935898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 189 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 338 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 678 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 056 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 54 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 1 457 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 695 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +68 578 $ | 1 414 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 708 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 035 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 407 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 262 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 754 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 447 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 856 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 940 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 420 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 443 581 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 567 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 717 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 46 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −106 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 318 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.