119 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 369 800 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 270 m² · constr. 2016 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 500 $
Rôle antérieur 768 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805936063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
73015805936063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 253 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 415 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 369 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 187 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 232 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 418 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 340 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 150 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 1 907 967 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 560 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 236 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 115 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +86 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 532 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 303 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 293 892 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 684 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 390 909 $ Poids 79 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 295 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 516 744 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 446 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 322 029 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.