7 Rue BAUGES · Blainville
Valeur estimée
1 785 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 383,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 800 $
Rôle antérieur 1 122 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805936748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
1 340 700 $
Rôle antérieur
1 122 600 $
ID provincial
73015805936748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 716 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 595 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 159 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 720 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 417 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +115 601 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 559 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +116 900 $ | 1 825 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 28 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +136 763 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 2 174 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 145 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 726 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 513 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 831 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 624 002 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 956 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 740 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 56 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +171 394 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 2 077 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +101 100 $ | 1 849 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 165 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +92 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 604 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.