3 Rue BAUGES · Blainville
Valeur estimée
1 399 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 214,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 500 $
Rôle antérieur 806 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805937332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
73015805937332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 149 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 072 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 140 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 364 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 668 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 1 496 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 807 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +82 293 $ | 1 462 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 154 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 828 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 094 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 403 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 152 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 334 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 305 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 320 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −85 198 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 361 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 194 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +106 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 972 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.