14 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 455 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 358,7 m² · constr. 2014 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 700 $
Rôle antérieur 891 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805937629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
1 033 000 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
73015805937629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 81 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 491 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 91 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 652 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 215 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 549 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 447 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 89 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +68 938 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 2 087 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 696 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 358 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 161 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +104 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 993 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 816 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 532 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 138 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 537 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 459 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +84 053 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 437 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 834 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +70 993 $ | 1 503 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 945 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 754 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 798 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 537 076 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.