11 Rue BAUGES · Blainville
Valeur estimée
1 371 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 271,9 m² · constr. 2015 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 300 $
Rôle antérieur 798 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805937783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
73015805937783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 216 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 413 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 355 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 417 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 77 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 266 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −58 514 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 291 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 338 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 123 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +92 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 530 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 714 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 425 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 680 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 235 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 529 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 115 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 302 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 365 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +68 266 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 515 225 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 559 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 320 155 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.