67 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 385 700 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 215,3 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 750 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
827 200 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
73015805939103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 254 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 402 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 337 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −72 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 379 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 647 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 158 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 386 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 318 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 477 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 577 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 164 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 383 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −83 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 376 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 286 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 393 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +108 647 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 522 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 105 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.