18 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 327 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 230,2 m² · constr. 2018 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 700 $
Rôle antérieur 696 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
73015805939320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 297 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 430 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 214 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 456 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 380 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 423 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 151 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 126 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 536 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 203 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 604 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 257 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 664 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 567 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 973 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 531 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 336 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 670 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 135 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 124 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −111 765 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 324 793 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.