64 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 550 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 279,7 m² · constr. 2024 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 900 $
Rôle antérieur 820 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
73015805939338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 167 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 498 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 253 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +12 919 $ | 442 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 169 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 370 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 255 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 312 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 2 009 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 644 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +128 100 $ | 1 370 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 745 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 508 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 715 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +27 065 $ | 870 674 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 399 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 858 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 296 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 433 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 595 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 743 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 305 959 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.