12 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 548 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 334,9 m² · constr. 2018 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 900 $
Rôle antérieur 924 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805939920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
1 067 700 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
73015805939920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 129 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 285 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 424 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 262 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 963 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 198 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +27 845 $ | 2 058 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 212 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 455 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 537 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 415 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 150 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 805 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 339 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 214 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 257 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 630 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 520 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 457 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 795 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 760 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.