69 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 239 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 271,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 702 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805940010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
73015805940010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 182 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 433 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 560 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 107 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 270 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 160 138 $ Poids 82 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 360 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 671 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 082 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 525 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 511 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 173 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 171 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 355 841 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 323 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.