24 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 333 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 330,1 m² · constr. 2003 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 772 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805940459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
73015805940459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 100 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 407 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 365 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 232 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 245 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 630 911 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 371 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 547 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 310 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 541 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 819 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 78 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 588 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 743 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 350 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 551 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 373 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 614 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −111 379 $ | 1 906 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 706 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 545 $ Poids 72 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 279 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 437 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 394 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.