16 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 345 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 324,4 m² · constr. 2005 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 780 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805940781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
73015805940781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 7 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 301 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 632 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 235 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 393 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 379 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 630 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 312 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 35 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 589 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 514 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 1 374 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 631 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 1 821 088 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 311 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 835 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 352 125 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 793 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 318 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 765 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 351 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.