20 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 573 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 420,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 300 $
Rôle antérieur 982 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805940826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
1 071 600 $
Rôle antérieur
982 300 $
ID provincial
73015805940826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 981 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 573 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 366 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 530 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +101 509 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 800 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 750 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 2 169 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 951 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 712 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 693 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +128 834 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 826 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 563 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +96 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 929 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 544 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 623 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 403 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 718 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 1 589 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 784 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +94 759 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 634 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 729 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.