18 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 384 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 305,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 500 $
Rôle antérieur 831 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805940984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
73015805940984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 309 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 41 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 350 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 252 966 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 495 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 315 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 600 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 250 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 545 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 606 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 605 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 742 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 179 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 290 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 324 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 414 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −59 527 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 323 376 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.