26 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 246 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 287,6 m² · constr. 2002 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 689 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805941281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
73015805941281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 396 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 216 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 449 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 142 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 230 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 531 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 192 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 101 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 662 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 253 281 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 475 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 204 205 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 464 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 416 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 745 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 401 027 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 564 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 570 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 278 883 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.