147 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 585 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 442,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 200 $
Rôle antérieur 898 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805942437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
919 900 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
73015805942437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 789 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 332 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 829 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −123 930 $ | 2 116 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 109 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 542 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 581 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +150 260 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 766 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 901 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +87 032 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 677 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −105 950 $ | 1 690 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 590 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +137 675 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 576 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 469 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 743 964 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +79 875 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 562 985 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 749 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +179 398 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 792 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 774 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +97 552 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 1 558 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 790 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +138 083 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 603 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.